ALTSTADTHAUS MIT VIEL PLATZ UND POTENTIAL - einliegerwohnung  und GROSSE SONNIGE TERRASSE


61476 Kronberg

EUR 530.000,-

Beschreibung

 

Das in die schöne Kronberger Altstadt eingebettete, einseitig angebaute Wohnhaus mit großer Dachterrasse stammt größtenteils aus dem Baujahr 1971. Nur das Untergeschoss erinnert teilweise noch an das ursprüngliche Baujahr 1900.

 

Im Jahr 2000 erhielt das gepflegte Haus nochmals einen großzügigen, holzverkleideten Anbau zum Hof und eine Terrasse im 1. OG.

  

Das Haus mit 147 qm Wohnfläche bietet viel Platz und viele Räume auf 3 bzw. 5 etwas versetzten Wohnebenen. 

 

Im Erdgeschoss mit Eingang befindet sich eine Einliegerwohnung, 2 Werkstatträume, ein Gäste-WC und zwei Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsräume. Hier ist auch der Zugang zum Keller.

 

Über die Treppe gelangen Sie in das Wohngeschoss im 1. Stock - ein großzügiger Flur verbindet Küche, Ess- und Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen Sie auf die großzügige, teilüberdachte Holzterrasse. Von hier haben Sie einen fantastischen Blick zur Kronberger Burg, über die Altstadt bis zur Burg Falkenstein. 

 

Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie drei weitere Zimmer und ein sehr großzügiges weiß-gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Ein zusätzlicher Speicher unter dem Dach bietet noch weitere Abstellmöglichkeiten. 

 

Das Haus bietet viel Potential um sich ein schönes Familienhaus zu gestalten. Renovierungen sind notwendig.

 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. 

Eckdaten

 

Objektart

  Altstadthaus
Wohnfläche   ca. 145 qm 
Grundstücksgröße   120 qm     
Geschosszahl   EG, 1.OG, DG 
Baujahr   1900 und 1971
Anzahl Zimmer  

7

Anzahl Schlafzimmer  

4

Anzahl Badezimmer  

1 und  Gäste-WC 

Energieausweis   liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger   Strom
Nutzfläche/Keller   ca. 31 qm
Garage/Stellplatz   keinen
Freistellung   sofort
Kaufpreis   EUR 530.000,-
Courtage   3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

ausstattung

* Holz-Isolierfenster 1995 und  2005

* Nachtspeicheröfen von 2009

* Terrakottafliesen, Teppichboden, Fliesen, Laminat

* offener Kamin

* große teilüberdachte Holz-Terrasse/ Anbau von 2000

* 7 Zimmer 

* kleines Bad in ELW, großes Bad im 1. OG, Gäste WC

* Einlieger- bzw. Gästewohnung

* große Werkstatt / evtl. passend für einen Smart


Lage kronberg

Kronberg zählt mit seinen 18.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnorten im Taunus. Die günstige Verkehrslage zu Frankfurt und dem Internationalen Flughafen, aber auch die von fast allen Straßen fußläufig gelegene S-Bahn, macht Kronberg zu einem idealen Standort für die Frankfurter Bankenmetropole. 

Kronberg bietet neben seiner malerischen Altstadt und einem breiten Gastronomieangebot, unzählige kulturelle Veranstaltungen wie z.B. das berühmte Cello- Festival mit dem neuen Casals Forum.

Die Auswahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen ist vielfältig und die nahe gelegene Frankfurt International School (FIS) ist in 8-10 min. erreicht. Die malerische Burg, zahlreiche Spazierwege in den Obstwiesen und Wäldern, sowie der nahe gelegene Opel-Zoo laden zu Ausflügen ein. 


SILKE PELTZER

IMMOBILIEN&WOHNBERATUNG

Friedrich-Ebert-Straße 37

61476 Kronberg

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