EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN RUHIGER FELDRANDLAGE Kronberg-schönberg
61476 kronberg
EUR 1.950.000,-
Beschreibung
Dieser außergewöhnliche, einseitig angebaute Flachdach-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in direkter Feldrandlage im beliebten Kronberg Schönberg.
Das 2007 und 2013 sanierte, wärmegedämmte Wohnhaus wurde um einen 58 qm Eltern-Schlafbereich erweitert und bietet auf ca. 247 qm moderne und großzügige Wohnflächen mit viel Platz für die Familie und das Arbeiten zu Hause.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe führt der Flur zum voll ausgestatteten Arbeitszimmer, zum offenen Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, Gäste-Bad/ WC und in die im Dezember 2022 neu ausgestattete Wohnküche.
Die breite Eichentreppe führt in den oberen Schlafbereich. Hier finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer: ein kleineres und zwei große Kinderzimmer mit Balkon und ein Kinder-/ Gästebad mit Doppel-Waschtisch und Badewanne im vorderen Bereich und den abgetrennten Elternbereich mit Ankleide und großzügigem Badezimmer. Der Skylineblick durch die raumhohen Fenster über die angrenzenden Felder hinweg wird Sie faszinieren.
Im Untergeschoss/ Keller befinden sich mehrere Räume, die Sie als Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen können und durch viele Einbauschränke ungewöhnlich viel Staufläche bietet. Erst 2022 ist die neue Holz-Pelletanlage eingebaut worden.
Die Garage ist großzügig dimensioniert mit viel Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder.
Das Grundstück ist rundum eingezäunt und über eine elektrische Toranlage geschlossen.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Diese werden gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden.
Eckdaten
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Objektart |
Einfamilienhaus | |
| Wohnfläche | 247 qm | |
| Grundstücksgröße | 600 qm | |
| Geschosszahl | 2 Vollgeschosse | |
| Baujahr | 1967 - kernsaniert in 2013 | |
| Anzahl Zimmer |
7 |
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| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
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| Anzahl Badezimmer |
3 |
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| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
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| Energiewert |
151,1 kWh/(m2a*) |
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| Wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung 2022 |
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| Nutzfläche/Keller | ca. 126 qm | |
| Garage/Stellplatz | große Garage Stellplatz auf dem Grundstück | |
| Freistellung | freigestellt | |
| Kaufpreis | EUR 1.950.000,- | |
| Courtage | 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. | |
ausstattung
* Erweiterung/ Aussendämmung/ Dach 2012/13
* neue Holz-Pellet-Heizanlage 2022
* neue Küche 2022 mit Geräten
* Fenster neu in 2007/2012
* elektrische Rollläden
* Alarmanlage
* durchgehend Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
* hellgraue Fliesen Flur, Bäder, Küche
* 3 Bäder
* tw. deckenintegrierte Beleuchtungssysteme
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Gaskamin im Elternschlafbereich
* sep. Elternschlafbereich ca. 58 qm
* integrierte Garderobe im Eingangsbereich
* diverse Schrankeinbauten
* mehrere Terrassenbereiche
* elektrische Markise
* Bewässerungssystem
* direkter Ausgang vom Grundstück ins Feld
* großzügige Garage und Stellplatz davor
* Gartenhaus
Lage Kelkheim
Kelkheim bietet einen hohen Wohnkomfort und eine gute Anbindung nach Frankfurt/ Flughafen oder auch in Richtung Wiesbaden. Die HL-Bahn nach Frankfurt ist in nur 5 min. fußläufig zu erreichen.
Jegliche Einkäufe lassen sich in Kelkheim durch ein vielfältiges Angebot erledigen, ebenso gibt es zweimal in der Woche einen beliebten Wochenmarkt mit lokalen Anbietern.
In Kelkheim gibt es 3 weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die drei Gymnasien in Königstein lassen sich bequem per Bus oder Bahn erreichen, falls die Wahl auf eine dieser Schulen fällt.
Kelkheim bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit vielen Ausflugszielen wie die nahegelegene 'Rote Mühle', den 'Gimbacher Hof ' und viele Wander- und Fahrradwege durch den Taunus.